裝修事項 (一)

裝修... 永遠都係煩都冇朋友的事宜, 唔想有慘痛的經歷, 事先就要做好曬功課, 希望可以減到最低.

故此, 响網上搵下有d 邊d 騙人的手法, 引以為鑒.

新屋裝修，自不然要四圍問價，有讀者揀中室內設計公司後，落訂前已問明裝修項目可加可減，但對方事後卻反口拒減裝修項目，更指事主毀約要罰三萬元行政費，令裝修工程一拖再拖，新屋入伙無期。

王先生今年初在天后購入一個一千呎單位，原定七月中入伙，故四月已找室內設計公司Stage Design做全屋裝修及傢俬。王先生指當時已覺價錢偏貴，但職員謂報價只作參考，日後可就實際需要增刪任何工程，故全屋傢俬連裝修報價總數六十四萬五千元，他仍願付一成訂金約六萬元。其後王先生發現該公司收費較市面貴，又見工程還未動工，便打算改單不做裝修工程，只造十六萬元傢俬。惟Stage Design卻指他大幅度改單乃屬毀約，只肯提供兩個方案：一是照造全數傢俬但須罰三萬元行政費，一是取消合約沒收其訂金。王先生欲與公司商討解決方案，但對方拒絕見面，他非常無奈：「間公司只係報咗價，工程都未開始做，而且係職員話可以改單在先，而家我都係照造傢俬而唔係取消張單，點解都當我毀約？」

跟進：報價時承諾可改單
根據王先生提供的錄音，Stage Design職員承認曾向事主保證可刪減工程，更直認公司經理一直拒跟事主會面，乃旨在拖延時間，最終迫使事主因趕入伙而照做全部工程。記者與王先生到Stage Design對質，該公司經理引用報價單上條款，指客戶落訂後欲取消合約，須沒收訂金及支付行政費用，現事主大幅度改單，破壞合約完整性，即等同毀約。王先生指出報價單上並無定義何謂取消合約，強調自己並非毀約，而是根據職員口頭承諾改單，經理即指事主不熟悉法律，更揚言會向他發律師信追討損失。

Stage Design指報價單上列明如中途取消工程，會沒收訂金及收取行政費用，惟律師指事主不算毀約，故條款不適用。

專家話：改單非毀約
律師伍家賢指出Stage Design經理所言並不合理：「裝修口頭承諾咗可以刪減工程，份合約入面又冇寫明可刪減嘅限額，你取消幾多個項目都可以。」故即使事主大幅度刪減工程亦無損合約完整性。他又補充，事主如因延期入伙而要租屋或導致其他損失，金額少於五萬元即可入稟小額錢債審裁處追討，金額介乎五萬至一百萬元，則可循區域法院向裝修公司追討損失。香港驗樓及結構診斷有限公司技術總監賴達明亦表示，報價後再修訂工程是行內常規，加上該公司尚未動工，作大幅度修改也無不妥，「間公司當初冇報清楚細項收費，事主睇返覺得唔合理，係有權刪減工程，而家唔俾減，營商手法有問題。」但他亦指事主未經三思落訂，容易引致誤會，「如果佢落訂前先貨比三家，唔咁快落訂就冇事啦！

賴達明指增刪工程於行內實屬普遍，故即使事主大幅度改單亦無不妥。

回應：不認錯
本刊將王先生的個案轉介至Stage Design，市場經理林先生拒絕退訂，再三強調是事主毀約在先，更指他斷章取義，曲解當日銷售員推銷時的意思，如事主不滿可找律師處理。王先生現已另找裝修公司接手。（馬梓皓、周潔媚）

Stage Design起底
Stage Design全名為原創作設計有限公司，於○八年一月成立，股東為林德光和何偉光，林德光同為公司董事，陳列室設於九龍灣國際展貿中心六樓六六九號，辦公室則在九龍灣偉京中心A座二十三樓C室。

壹判官
Stage Design出爾反爾，強迫事主做全單傢俬裝修，認真差劣。
劣劣劣（五個劣為最嚴重） ####